Repräsentative Villa in moderner Architektur mit Photovoltaïkanlage, ca 170m² Wfl mit 4 Schlafz, 1 Büro, 2 Bäder, Garage, Carport und wunderschön angelegtem Garten im höher gelegenen Teil von Limbourg - Limbourg

Villa - Limbourg

Repräsentative Villa in moderner Architektur mit Photovoltaïkanlage, ca 170m² Wfl mit 4 Schlafz, 1 Büro, 2 Bäder, Garage, Carport und wunderschön angelegtem Garten im höher gelegenen Teil von Limbourg

Auf den Anhöhen eines ruhigeren Ortsteils befindet sich diese grosszügig geschnittene Villa mit weitläufigem Garten in voller Südlage. Die moderne Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und gepflegte Innenausstattung, erfüllt ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen. Das Objekt besticht durch seine Energieeffizienz (EAW/B), Photovoltaikanlage, seine großzügig angelegte Aussenanlage und den unverbaubaren Ausblick. Über die Eingangsallee kommt man zur Garage die direkt mit der Wohnung verbunden ist. Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt. Seitlich führt eine Passerelle zum Haupteingang. Dort befinden sich Diele mit Gäste-WC und das Wohnz. mit Holzofen ausgestattet. 1 Ebene tiefer: Essz m. Ausgang zur Terrasse, Waschr. u. 2 Zimmer. Im unteren Bereich (5 Trep. tiefer) liegen Küche verbunden mit der 2.Terrasse, Vorratsz, Dusche u WC u 1 Raum mit separatem Eingang. Im OG: 2 SZ, 1 mit Dressing u Badez. mit Wanne, Dusche, dpl Becken u WC. Esz., Wz u Küche sind offen u. miteinander verbunden. Das parkähnliche Grundstück wurde liebevoll angelegt mit Rasen, Teichen, Ziersträucher u. Bäume. Der begrünte Carport, 40M² Hobbyfläche über der Garage u 7.500L Regenwasserauffang runden das Angebot ab. Der 2. Eingang ermöglicht selbständiges Arbeiten mit Kundenempfang! Gute Anbindung (nur 10 Min.) von Eupen und der E40. Weitere Detailinformationen u Besichtigung auf Anfrage via info@immoge.com

529.000 €

Ref.:5261


  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Büro
  • Wohnfläche: 170 M²
  • Wohnzimmer: 30 M²
  • Terrasse: 40 M²
  • Grundstückgröße: 1209 M²
  • Preis: 529.000 €
  • Revenu Cadastral: 1.675 €

Zusatzinformationen

Fenster :

  • Doppelverglasung / PVC

Dach :

  • Dachpfannen

Abwässer :

  • öffentliche Kanalisation
  • Klärgrube

:

  • GEE: 135 Kwh
  • : 42549 kwh/an

Diverse Ausstattungen :

  • Alarm
  • Sprechanlage

Gebäudeenergieeffizienz (GEE)


Energie Verbrauch:
135 kWhEP/m²/an


Kontakt

Dieses Objekt wird ihnen vorgestellt:

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tel: 087/56.09.22
GSM: 0497/88.86.62

Möchten sie ergänzende Informationen zu der Immobilie ihrer Wahl, bitte geben sie Ihre persöhnliche Angaben ein.:








 

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des offres marketing personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Obgligatorische Angaben

An Maklerbüro verschicken