Grande propriété sur 3825m² dt grand partie en zone d’habitat au plan de secteur - Vielsalm
Propriété exceptionnelle - Vielsalm
Grande propriété sur 3825m² dt grand partie en zone d’habitat au plan de secteur
Propriété de standing, comprenant une maison de maître et sur la partie latérale une habitation des années 50, 2 garages sur 3.825m² de terrain aménagé en parc arboré dont la plus grande partie se situe en zone d’habitat au plan de secteur et proche du centre de Vielsalm. Le BÂTIMENT PRINCIPAL n°38 (+/- 385m² hab) sur 3 niveaux. Vous trouvez des espaces d’un volume confortable bénéficiant d’une luminosité omniprésente. Le tout rénové avec soins. Composition : au REZ : le hall d’entrée avec WC séparé et 3 pièces de bureau. Une cuisine super équipée et un vaste séjour disposant d’un volume ouvert avec salle à manger et son accès à la terrasse, avec vue sur le parc, le gr. salon avec feu ouvert et une pièce bar. Le 1.ET : 4 chambres, 2 salles de bain et un volume semi aménagé (au-dessus du séjour et du garage), au 2ème ET. une grande pièce de vie. Au S-S : plusieurs caves avec accès au parc. MAISON n°36: dispose de +/- 200m² habitable réparti sur 2 niveaux. Des châssis DV et cc au mazout. Au S-S des caves, 1 garage et un espace semi ouvert sur le parc. MAISON n°38 équipé d’un système d’alarme, l’installation d’électricité est conforme. Les 2 accès au parc des côtés latéraux permettent une extension du bien (moyennant permis d’Urbanisme). Une demeure avec de multiples atouts et près de toutes les commodités. A 20 min. de la frontière Luxembourgeoise. Le n°38 est actuellement loué à court therme. OPTION : possibilité de vente sous le régime (de parts sociales d’une sprl). Tous les renseignements à l'agence via info@immoge.com
795.000 €
Réf.:6252
- 7 Chambres
- 4 Salles de bains
- 3 Bureaux
- Surface habitable: 560 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 3825 m²
- Prix: 795.000 €
- Revenu Cadastral: 2.446 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- cave:
- garage:
Rez de chaussée :
- garage:
1er etage :
- grenier aménagé: 80 m² semi amménagé
2eme etage :
- grenier aménagé: 120 m²
Toiture :
- ardoises
Egouttage :
- public
Certifications :
- Numéro de certificat PEB 20210812003141/ 20210817003846
- PEB: 311 Kwh D/ + C/ 252
- Total énergie primaire: 72044 kwh/an + 146041
Equipements divers :
- cheminée
- double vitrage
- tout à l'égout
- Alarme
Système de chauffage :
- mazout 1 chaudière dans chaques entités
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
311 kWhEP/m²/an