!!! VENDU SOUS RESERVE !!! Maison 4faç, 3ch, 85m² hab, garage, veranda, gr.jardin, au calme - Longfays

Maison bel étage - Longfays

!!! VENDU SOUS RESERVE !!! Maison 4faç, 3ch, 85m² hab, garage, veranda, gr.jardin, au calme

!!! VENDU SOUS RESERVE !!! Charmante maison de campagne meublée et située dans un village ardennais d’altitude le plus haut ( +/-570m) de la commune de Malmédy. Vous profitez d’un grand calme, logé au milieu d’un chemin sans issue, son environnement campagnard sur le plateau des Hautes Fagnes. Ce bel-étage est composé d’un spacieux séjour avec feu ouvert et accès aux 2 terrasses et la véranda. La pièce est ouverte sur la cuisine super équipée (inclus un Cooker). 2 chambres et une petite pièce bureau, salle de bain avec WC et une douche sauna-Hammam et le hall avec WC séparé. Le tout à fait l'objet d’une rénovation ces dernières années. L’accès au bien se fait par une allée privée. Au rez vous trouvez un grand garage avec porte sectionnelle et des vides ventilés sur la surface restante. Un joli jardin avec terrasse et une vue imprenable sur les abords des bois. En résumé une habitation très soignée ou vous pouvez loger dès le 1er jour. Vous êtes à 5 min. à pied de la cascade et des bois et à 10min de Malmedy et la E42.

239.000 €

Réf.:5281


  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1290 m²
  • Prix: 239.000 €
  • Revenu Cadastral: 527 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • garage:

1er etage :

  • hall de nuit:
  • hall d'entrée:
  • cuisine:
  • séjour: 37 m²
  • bureau(x):
  • hall:
  • salle de bain:
  • WC:
  • veranda(s):
  • chambre(s): 2 chambres (11,20m²+6,40m²)

Vitrage / Chassis :

  • Double / bois

Egouttage :

  • fosse septique

Certifications :

  • Numéro de certificat PEB 20210908020650
  • PEB: 374 Kwh E
  • Total énergie primaire: 33379 kwh/an
  • Installation électrique non conforme

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
374 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

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