Sur les hauteurs villa contempor, photovolt, 4ch, gar, jard - Limbourg

Villa - Limbourg

Sur les hauteurs villa contempor, photovolt, 4ch, gar, jard

Sur les hauteurs d’un quartier calme et résidentiel du village, cette villa profite d’un volume généreux et d'un grand jardin situé plein sud. L’architecture moderne combinée avec des matériaux de construction de qualité ainsi son aménagement intérieur soigné, réponds aux exigences d’une vie contemporaine. Les grands atouts sont l’efficacité énergétique (PEB/B), son système photovoltaïque, de beaux espaces ouverts avec vue imprenable sur la vallée. L’allée d’entrée mène au garage, directement reliée à l’habitation. Sur le côté, une passerelle mène à l’entrée principale. L’intérieur de la propriété impressionne par une disposition des pièces bien étudiée, lumineuses et offrant de grands volumes. Le salon est équipé d’un poêle à bois design de haute performance. Au niveau inférieur : salle à manger avec accès à la terrasse et le jardin, la buanderie et 2 chambres. La cuisine avec accès à la 2ème terrasse, un cellier, une douche avec WC et 1 pièce profitant d’une 2ème entrée. A l’étage 2 chambres dont 1 avec dressing et la salle de bain. Le salon, la sàm et la cuisine sont communiquant. Le jardin est joliment aménagé en parc, avec pelouse, étangs, avec arbres & arbustes d’ornements. Le carport dispose d’une toiture végétalisée, un espace hobby de 40m² est disponible dans la sous toiture du garage et une citerne à eau de pluie de 7.500l. Par sa 2ème entrée, le bien convient également pour une profession libérale. Situation très intéressante, à 10min. d’Eupen et de la E40. Plus de détail via info@immoge.com

529.000 €

Réf.:5261


  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1209 m²
  • Prix: 529.000 €
  • Revenu Cadastral: 1.675 €

Informations complémentaires

Vitrage / Chassis :

  • Double / PVC

Toiture :

  • tuiles terre cuite

Egouttage :

  • égouts
  • fosse septique

Certifications :

  • Citerne à mazout conforme
  • Installation électrique conforme
  • Numéro de certificat PEB 20210715014874
  • PEB: 135 Kwh B
  • Total énergie primaire: 42549 kwh/an

Equipements divers :

  • Alarme
  • citerne à eau
  • Parlophone

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des offres marketing personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence